高層住房?jī)?yōu)勢(shì)和缺陷有哪些
優(yōu)勢(shì)：
1、建設(shè)規(guī)劃高層樓房是房地產(chǎn)商的最愛(ài)，在同樣的使用面積的土地上能夠賣更多的是房子。小區(qū)里面如果不是高層住宅林立，也會(huì)增加大都市的氣氛，終究高層樓房的外觀大多數(shù)都美觀靚麗。
2、高層樓房在房屋質(zhì)量和建筑抗震等級(jí)層面，都會(huì)有出色的呈現(xiàn)。高層樓房在質(zhì)量層面，建造標(biāo)準(zhǔn)及建造質(zhì)量都要好于中低層住宅。舉例來(lái)說(shuō)，不少多層住宅都是屬于磚混結(jié)構(gòu)，而高層樓房大多數(shù)都選用鋼筋混凝土現(xiàn)燒。
3、高層的自然通風(fēng)實(shí)際效果相對(duì)來(lái)說(shuō)很好，夏季屋子里并不會(huì)過(guò)熱。俗話說(shuō)得好高處不勝寒，高層樓房的空氣質(zhì)量指數(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)好點(diǎn)，室內(nèi)通風(fēng)比較快，房間內(nèi)的采光相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)好點(diǎn)，視野開闊(前面如果有遮擋除外)。而且噪聲污染也會(huì)小一點(diǎn)，躺在屋子里被蚊蟲叮咬的幾率也會(huì)很低。
缺陷：
1、高層住宅最怕的便是斷電，如果一旦斷電爬樓梯這是個(gè)難題，喝水也是個(gè)難題。高層樓房自身的特點(diǎn)決定了它是一個(gè)高的耗能住房，可以說(shuō)斷電就意味著運(yùn)轉(zhuǎn)半身不遂。
2、高層樓房的房屋公攤面積廣泛比較大，物業(yè)管理費(fèi)也會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)高一點(diǎn)。
3、在出現(xiàn)意外時(shí)，如地震、火災(zāi)等情況，逃生耗時(shí)較多，增加了逃生的難度系數(shù)，同時(shí)火災(zāi)釋放的有害氣體全部都是由下向上蔓延的。
選購(gòu)高層住宅需要注意那些方面
1、物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)
物業(yè)管理就是我們選購(gòu)高層樓房的關(guān)鍵充分考慮，因?yàn)楹玫奈飿I(yè)，將來(lái)電梯維護(hù)，設(shè)備維修保養(yǎng)各個(gè)方面都看起來(lái)較為完善，如果到那時(shí)候某天家用電梯因?yàn)榫S護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)而發(fā)生停運(yùn)，那么你面臨著幾十層的高度的樓房，那是十分糟心的，盡管中后期物業(yè)公司能夠更換，可是務(wù)必征求業(yè)主委員會(huì)允許，是十分麻煩的，因此在購(gòu)房的時(shí)候，盡量挑選國(guó)家級(jí)資歷的物業(yè)服務(wù)公司。
2、停車位問(wèn)題
有很多朋友們很有可能都覺(jué)得停車位跟高層樓房有沒(méi)有關(guān)系呢?其實(shí)就是有一定關(guān)聯(lián)性的，首先高層樓房一般都是位于城市的中心地段，自身地方就較為稀缺，而且高層樓房的住戶比較多，因此在購(gòu)房之前，必須要掌握好開發(fā)商整體規(guī)劃的停車位數(shù)量，存不存在供不應(yīng)求的狀況，要不然住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，自己的車根本沒(méi)地方停。
3、機(jī)器設(shè)備質(zhì)量
高層樓房對(duì)一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)機(jī)器設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)非常高，咱們?cè)谫?gòu)買房屋之前，務(wù)必先跟開發(fā)商掌握了解，對(duì)家用電梯的品牌、質(zhì)量都會(huì)有一定的掌握，而且能否有專門的設(shè)備層，機(jī)器設(shè)備例如水泵，電線機(jī)器設(shè)備等能否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量能否合格，要不然住進(jìn)去，一到晚上水壓不夠，這樣的房子住起來(lái)也是十分討厭的。
4、空氣含量
盡管說(shuō)，城市中心的樓房，越高的樓層市場(chǎng)價(jià)就會(huì)越高，超出30層的住房，景觀視野也會(huì)特別好，可是從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，超出30層的樓房，空氣含量就會(huì)降低，特別是在家里有心腦疾病的中老年人，就不太適宜定居了，因此家里挑選樓房的時(shí)候，必須要考慮好自己家的成員。
5、能否有緊急避險(xiǎn)層
假如一些超出100米的建筑物，一般都是會(huì)設(shè)置有專門的緊急避險(xiǎn)層，一旦發(fā)生意外的時(shí)候，能夠往緊急避險(xiǎn)層消防疏散，因此這一點(diǎn)切忌不可以大意，大家購(gòu)房的時(shí)候要注意了。
6、總體戶數(shù)
高層樓房因?yàn)閷訑?shù)較高，因此盡量還是挑選一層兩戶的樓房選購(gòu)，假如一層超出4戶或以上的，那么碰上上下班高峰期，家用電梯會(huì)十分擁擠，平時(shí)出行會(huì)極大的不便。
